金雅重劃區[成真]3 北區買屋 / 北區買房 - 金雅重劃區[成真]3改2精美房+車位竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1558 萬 (含車位價)
參考單價：52.05 萬/坪
地址：新竹市北區金雅七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成真
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15 坪
附屬建物面積：3.63 坪
共同使用：7.3 坪
其他面積：4 坪
土地面積：6.24 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2784 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、小家庭或投資客而言，值得列入考慮範圍。

主要理由如下：

性價比高：在竹北與新竹市交界區域，每坪 52 萬且含車位的价格具有市場競爭力，特別適合剛性需求者。
生活與通勤優勢：靠近快速道路及大潤發商圈，兼顧通勤效率與生活便利度，對於在竹科工作的族群尤其友好。
居住品質：低密度社區（84 戶）能提供較高的隱私性與安靜環境，管理員服務時間亦能保障居家安全。

建議您在看屋時特別確認以下兩點：一是「3 改 2」格局的施工細節是否規範，二是實際操作機械式車位的便利性是否符合您的習慣。若無明顯疑慮，這是一個值得爭取的優質物件。

問與答

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徐莉蓁(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0955-804928

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有巢氏房屋加盟店

經紀業名稱: 聯興不動產經紀有限公司

證號: (102)登字第 239316 號

成交專線：0955804928
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